2025. szeptember 9., kedd - Ádám

Ipar, logisztika

Az európai logisztikai bérleti díjak mérsékelt növekedést mutatnak 2030-ig

2025-09-09 63

Az európai logisztikai ingatlanpiac stabilizációs szakaszba lépett. Az előrejelzések szerint 2025 második negyedévétől 2030 második negyedévéig négyzetméterenként átlagosan 70 cent bérleti díjnövekedés várható, ami évi 1,9%-os ütemet jelent. Összehasonlításképp: 2020 második negyedévétől 2025 második negyedévéig a növekedési ütem 5,6% volt. Az adatokat a Garbe Research legfrissebb Garbe Pyramid Map jelentése tartalmazza, amely 25 európai ország 121 logisztikai alpiacán vizsgálta a prémium bérleti díjakat és hozamokat.

Tobias Kassner, a Garbe Industrial kutatásért és ESG-ért felelős vezetője elmondta: „Az elmúlt évek bérletidíj-robbanása nem tarthat a végtelenségig. Ugyanakkor előrejelzésünk azt mutatja, hogy az árak továbbra is stabilak, és a lokációk növekedési potenciálja megmarad.”

A következő években olyan piacok, mint München, Stuttgart, Inner London, Manchester, Párizs, Barcelona és Varsó átlag feletti, 2,0%-ot meghaladó növekedést érhetnek el, mivel központi logisztikai csomópontként kiemelt szerepet töltenek be.

2025 első félévében Európában a prémium bérleti díjak átlagosan 6 centtel emelkedtek, és elérték a havi 7,42 eurót négyzetméterenként. A 0,8%-os növekedés mérsékeltebb volt a korábbi évekhez képest, és elmaradt a 2,06%-os prognosztizált inflációtól. A vizsgált 121 régió 59%-ában nem változott a prémium bérleti díj, míg 36%-ban kisebb, átlagosan 18 centes növekedés volt tapasztalható.

Európa-szerte a kereslet nagyjából a korábbi szinten maradt, ugyanakkor az átlagos üresedési ráta 2025 első negyedévében meghaladta a 6,6%-ot. A leggyorsabb üresedésnövekedést az Egyesült Királyságban, Olaszországban és Szlovákiában mérték, míg Németországban, Spanyolországban és Lengyelországban a javulás jelei mutatkoztak. Kassner hozzátette, hogy a lassuló lendület ellenére a piac továbbra is erős, és vonzó lehetőségeket kínál a befektetők számára, különösen a jó közlekedési kapcsolatokkal és magas minőségű lokációkkal rendelkező térségekben.

| Forrás: Garbe Industrial / property-forum.eu

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Olvasta?

Tipp

Időrendben

« Szeptember 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30          

Tartalom galéria

Az európai logisztikai bérleti díjak mérsékelt növekedést mutatnak 2030-ig

Az európai logisztikai bérleti díjak mérsékelt növekedést mutatnak 2030-ig

More details
Itt az első irodaház, amely bevezette a hulladékhő újrahasznosítását Lengyelországban

Itt az első irodaház, amely bevezette a hulladékhő újrahasznosítását Lengyelországban

More details
Új világrend AI-irányításban? Kína globális mesterséges intelligencia-testületet javasol

Új világrend AI-irányításban? Kína globális mesterséges intelligencia-testületet javasol

More details
Fontos változások a FOXPOST működésében

Fontos változások a FOXPOST működésében

More details
DOGZ - Őszköszöntő Falkaséta, 2025. szeptember 13.

DOGZ - Őszköszöntő Falkaséta, 2025. szeptember 13.

More details
Börgöndi Repülőnap, 2025. szeptember 14.

Börgöndi Repülőnap, 2025. szeptember 14.

More details
Börgöndi Repülőnap, 2025. szeptember 14.

Börgöndi Repülőnap, 2025. szeptember 14.

More details
CineFest Nemzetközi Filmfesztivál, 2025. szeptember 5-13.

CineFest Nemzetközi Filmfesztivál, 2025. szeptember 5-13.

More details
Nagyot nyerhetnek azok, akik jelenleg albérletben élnek

Nagyot nyerhetnek azok, akik jelenleg albérletben élnek

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője