2024. november 28., csütörtök - Stefánia

Archívum

Nagyon veszik az irodaházakat Budapesten

2017-10-25 228

irodapiac2016Idén a harmadik negyedévében a magyarországi ingatlan befektetési volumen 505 millió euró volt, így a január és szeptember közötti időszakban összesen 1,3 milliárd euró értékben cseréltek gazdát ingatlanok– áll a JLL legfrissebb statisztikáiban. Főleg az irodaházak voltak kelendőek.

Július és szeptember között csupán egy kiskereskedelmi ingatlan adás-vétel jött létre, mégis, a befektetési volumen legnagyobb részét ez az ingatlan típus generálta 54%-kal, melyet az irodai (38%) és logisztikai tranzakciók (4%) követtek, miközben a fennmaradó részt fejlesztési célú ingatlan beruházások tették ki. A legnagyobb értékű adás-vétel a 66,000 m2-es Aréna Plaza bevásárlóközpont értékesítése volt, melyet egy új piaci belépő, a NEPI Rockcastle vásárolt meg 275 millió euró értékben.

A dél-afrikai befektető egy jól ismert piaci szereplő a közép-kelet-európai régióban, aki már vezető kiskereskedelmi portfólióval rendelkezik Lengyelországban, Szlovákiában, Romániában és Horvátországban. A NEPI Rockcastle megvásárolta az Aréna Plaza melletti 2,2 hektáros fejlesztési területet is, feltehetően a területben rejlő fejlesztési potenciálra való tekintettel.

irodahaz

A harmadik negyedév során további jelentős tranzakció volt még a műemlékvédelem alatt álló Eiffel Palace irodaház értékesítése is, melyet a Magyar Nemzeti Bank a német központú Corpus Sireo vagyonkezelőnek adott el. A befektető első magyarországi akvizíciója 2016 során a Park Átrium Irodaház megvásárlása volt.

A JLL legfrissebb piackutatása alapján az irodapiaci hozamok 6,00%-on állnak (50 bázispontos csökkenés az előző negyedévhez képest), a bevásárlóközpontok estében szintén 6,00% a hozam
(változatlan az előző negyedévhez képest), míg a logisztikai szektor hozama 7,50% (25 bázispontos csökkenés az előző negyedévhez képest).

Benjamin Perez-Ellischewitz, Regionális Igazgató és a JLL Hungary tőkepiaci részlegének vezetője elmondta: “2016 nagyon aktív év volt a magyarországi ingatlanbefektetési piacon. Több mint 100 épület adás-vételét rögzítettük és az éves befektetési volumen elérte a közel 1,7 milliárd eurót. Az idei a tavalyi évhez hasonlóan alakul, de az látjuk, hogy bár kevesebb tranzakció történik, átlagos tranzakció méret megemelkedett. Annak ellenére, hogy a kiemelkedő paraméterekkel bíró ingatlanokat preferáló német befektetők, mint a Corpus Sireo vagy a KGAL, aktívan keresik az akvizíciós lehetőségeket és bővítik a portfóliójukat, a magyar vásárlók maradtak az elsődleges befektetők, ahogy azt az I. és III. negyedévek közötti 41%-os piaci részesedésük is mutatja.”

Rita Tuza, Társigazgató hozzátette:

“Előrejelzéseink szerint a 2017 éves befektetési volumen hasonló lesz a 2016-os szinthez, de egy enyhe emelkedés is elképzelhető, amennyiben a jelenleg tárgyalás alatt álló adásvételi tranzakciók nem húzódnak el. Az év végéig várható egy nagyobb ipari portfólió, egy vezető 5 csillagos szálloda és számos irodaépület eladása is, de további hozamcsökkenésre már nem számítunk év végéig.”

(Forrás: ingatlanhirek.hu)

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Tipp

Időrendben

« November 2024 »
H K Sze Cs P Szo V
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30  

Tartalom galéria

ViVeTech - felívelőben a kiberbiztonsági szektor

ViVeTech - felívelőben a kiberbiztonsági szektor

More details
Kiderült, az állva dolgozás sem egészségesebb, mint az ülés

Kiderült, az állva dolgozás sem egészségesebb, mint az ülés

More details
Az Accenture a Millennium Gardens irodaházba költözik

Az Accenture a Millennium Gardens irodaházba költözik

More details
Így érheti el egy vállalat a jóllétet

Így érheti el egy vállalat a jóllétet

More details
Muncholás: bejött az Auchan vásárlóinak

Muncholás: bejött az Auchan vásárlóinak

More details
Kínai ügyfélreferenssel bővít a CBRE Magyarország

Kínai ügyfélreferenssel bővít a CBRE Magyarország

More details
TECHference - Ipari konferencia és kiállítás, 2024. december 3-4.

TECHference - Ipari konferencia és kiállítás, 2024. december 3-4.

More details
Frissdiplomás Mikulás egyetemi roadshow, 2024. november 25.  december 6.

Frissdiplomás Mikulás egyetemi roadshow, 2024. november 25. december 6.

More details
Vállalati programok, önkéntes és csapatépítő lehetőségek

Vállalati programok, önkéntes és csapatépítő lehetőségek

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője