A második negyedévhez hasonlóan az idei év harmadik negyedévében is 5,5 százalékos volt az ipari ingatlanok piacán mért üresedési ráta, ami jól mutatja, hogy egyelőre nem enyhül a városszéli csarnokok iránti érdeklődés - derül ki a BRF legfrissebb piaci elemzéséből.2017 harmadik negyedévében két épülettel, összesen 26 670 négyzetméterrel bővült az ipari állomány: az Inpark Páty logisztikai parkban átadtak egy új épület a Kühne & Nagel számára, továbbá az állomány része lett egy 3 600 négyzetméteres, korábban tulajdonos által használ raktár is. A budapesti agglomeráció spekulatív ipari ingatlanállománya jelenleg 1 980 460 négyzetméter.
2017 harmadik negyedévében a BRF összesen 19 tranzakciót regisztrált, melyből négy szerződés haladta meg a 10 000 négyzetmétert. Ezek az ügyletek a teljes kereslet 73 százalékát tették ki. Az átlagos tranzakcióméret 6422 négyzetméter volt, a medián érték 2200 négyzetméter. Ez az átlagosnál kisebb szerződések magas számát tükrözi.
A bérleti szerződések 99 százalékát logisztikai parkok területeire kötötték, átlagosan 7114 négyzetméterre. A városi logisztikát érintő bérbeadások átlagos mérete 540 négyzetméter volt.
Az üresedési ráta az előző negyedévben mért, rekordalacsony 5,5 százalékon stagnál. Jelenleg összesen 109 905 négyzetméternyi ipari terület áll üresen és egy épületben sincs 10 000 négyzetméter feletti egybefüggő kiadatlan terület. A nettó abszorpció pozitív maradt a második negyedévben, 25 005 négyzetmétert tett ki.
Forrás:www.portfolio.hu
