A kategória 22 nevezője között a piac jól ismert, jelentős súlyú szereplői tűntek fel. Az ő fejlesztéseik közül sikerült kiemelkednie az újbudai beruházásnak, melynek értékesítő és projekt-tanácsadója a Balla Ingatlan.

Egy kiváló csapat és egy kiemelkedő projekt

Balla Ákos, a Balla Ingatlan tulajdonos-ügyvezetője szerint ez a siker nem valósulhatott volna meg, ha nincs a projekt mögött egy innovatív, komoly beruházó, Jákob Zoltán, egy remek tervező, Székelyhidi Gábor és csapata, valamint, ha nem áll mögötte az értékesítő és projekt-tanácsadó Balla Ingatlan szakmaisága.

A fejlesztés során az első ütemben 268 lakás épül fel, melyre az építési engedélyt a beruházó már megszerezte, és jelenleg a kivitelezés előkészítése zajlik. A teljes beruházás során összesen 706 lakás épül meg, három ütemben. Az első átadásokra várhatóan 2018-ban kerül sor. A fejlesztés kivitelezése hamarosan, 2017 márciusában kezdődik, de az előértékesítés már beindult és jelentős mértékű érdeklődés mutatkozik a lakások iránt – tette hozzá Balla Ákos.

A nagy érdeklődésnek természetesen megvan az oka, hiszen az Elite Park nem csak építészetileg kiemelkedő fejlesztés, hanem teljes mértékben figyelembe veszi az aktuális hazai ingatlanpiaci igényeket is. Ennek kapcsán a szakértő megjegyezte, hogy az Elite Parkban egy teljesen vegyes, a kereslethez tökéletesen igazodó lakásmixet kínálnak. Ez azt jelenti, hogy egyrészt megpróbálták kielégíteni a CSOK-os igényeket, másrészt kisebb és nagyobb méretű lakások, valamint intimteraszos, luxus penthouse-ok is kialakításra kerültek.

Egyedülálló elhelyzekedés és adottságok

A projekt helyszíne, a Budafoki út - Barázda utca - Szerémi út - Galvani utca által határolt terület egy olyan környék, mely még az egyébként is felkapott és klasszikus újépítésű lokációnak számító Újbudán belül is kiemelkedő helyszínt biztosított a beruházásra. Egyrészt közel fekszik a Dunához és a városközponthoz, másrészt kiváló közlekedési adottságokkal – a 4-es metró kötöttpályás megközelítésével – rendelkezik.

Ráadásul a társasházak közvetlen környezete kifejezetten csendes, nyugodt, és nevéhez méltóan park-szerű lesz. Valóban zöld környezetben állnak majd a társasházak, nyilván persze a városközponti lokáció lehetőségeihez igazodva – jegyezte meg Balla Ákos. A Budafoki út felől például egy 40 méter széles zöld védősáv biztosítja majd a pihenni vágyó lakók kényelmét, de kialakításra kerülnek családbarát játszóterek is, mégpedig olyan módon elhelyezve, hogy ne zavarják az Elite Park lakóinak nyugalmát.

A lakások négyzetméterárai a kiváló adottságok ellenére 520-550 ezer forint között alakulnak, igaz ebben nincsenek benne a fajlagosan drágább penthouse-ok és garzonok. Balla Ákos szerint jelenleg ez egy teljesen reális értékesítési ár az újépítésű lakások esetében a XI. kerületben, és akkor itt még nem is vettük figyelembe az Elite Park egyedülálló paramétereit. Aki ebben a fejlesztésben vásárol befektetési szándékkal, az a munkahelyek és egyetemek közelsége miatt állandó bérlői keresletre, és magas bérleti díj bevételre számíthat – jegyezte meg.

A díjról

Az ingatlan.com-hoz 2015-ben csatlakozott iroda.hu csoport (az iroda.hu, a raktar.hu és a retail.hu ingatlankereső oldalak és a realista.hu szakmai hírportál) 2010-ben rendezte meg először “Az Év Irodája” versenyt, melynek díjai ma már az irodapiac legelismertebb kitüntetéseinek számítanak. A versenyen az állandó kategóriák mellett az aktuális piaci trendeket figyelembe véve minden évben új kategóriákat is meghirdetnek.

Idén immár hetedszer rendezték meg a versenyt, melyen a szakma értékeli és jutalmazza a legjobb irodákat, irodaházakat, zöld ingatlanokat, új fejlesztéseket, üzemeltető cégeket és szakembereket. A nevezőket több lépcsőben bírálják el. Első körben közönségszavazásra bocsájtják a nyilvános pályázatokat, majd egy független, a kategóriáknak megfelelő szakemberekből álló zsűri értékeli őket. A végső döntést pedig a nevezőktől bekért további pályázati anyagok és a személyes bejárások után hozzák meg a szakemberek. Az iroda.hu csoport deklarált célja az, hogy a díjakkal azokat a cégeket emeljék ki és jutalmazzák, melyek tisztességes keretek között kiemelkedőt alkotnak a hazai piacon.

(Forrás: Balla Ingatlan)