2025. május 27., kedd - Hella

Archívum

Tavasszal kettészakad a magyar ingatlanpiac?!

2016-05-05 502

Az utóbbi évben tapasztalt komoly fejlődés ellenére továbbra is kettős képet mutat a magyar ingatlanpiac. Az ingatlanpiaci statisztikákat közelebbről megvizsgálva megállapítható, hogy az ország egyes részeinek továbbra sem sikerült teljes mértékben maguk mögött hagyniuk a válság hatásait, azonban számos nagyváros esetében jelentős fellendülés figyelhető meg.

A 2008 augusztusában elinduló országos árzuhanás Kecskemétet és Győrt érintette legkevésbé, ehhez nagy mértékben hozzájárultak az ezekben a városokban letelepedő autógyárak, illetve azok folyamatos beruházásai. A két megyeszékhelyen 2008 és 2009 özött mindösszesen csak 10 százalék körüli visszaesés figyelhető meg, illetve az ingatlanok átlagos négyzetméter ára mára mindkét városban elérte és meghaladta a 2008 augusztusi szintet.

Budapest rendkívül jól teljesítettet az utóbbi időben, a 2014 ősze óta tartó folyamatos növekedés eredményeként az átlagos ingatlan ár már 27 százalékkal magasabb, mint a válság kitörése előtt. Az egyes városrészek közül XIII. kerületben figyelhető meg a legnagyobb fellendülés, ahol mintegy 34 százalékos áremelkedés zajlott le az elmúlt egy évben.

A válságot követően, a 2015­ös évben megfigyelhető fellendülés legnagyobb nyertese azonban meglepő módon, nem Budapest, hanem Sopron lett, ahol jelenleg az ingatlan árak átlagosan 54 százalékkal magasabbak, mint a válságot megelőző időszakban. Ez a növekedés döntő részben az osztrák határ közelségének és a folyamatos ipari beruházásoknak köszönhető, az egy főre jutó beruházások értéke például másfélszerese volt az országos átlagnak 2013­ban.

A GDP megoszlás alapján fejlett régiók nagyvárosai közül sem mind vészelte át ilyen könnyen a válságot; az ország harmadik legfejlettebb régiójában található Tatabányán például az ingatlanok átlagos négyzetméterára továbbra is mintegy 18 százalékkal alacsonyabb, mint 2008 augusztusában volt. Nem meglepő módon a válság a gazdaságilag elmaradott régiókban éreztette leginkább hatását. Nógrád megyében a beruházások teljesítményértéke alig haladta meg az 50 milliárd forintot 2014 során ami az ingatlanok árában is megmutatkozott.

A megyeszékhelyén 31 százalékos esés ment végbe 2008 és 2014 között, amiből a mai napig nem sikerült kilábalnia a Salgótarjánnak, valamint a békéscsabai ingatlanok árai is mintegy 28 százalékkal maradnak el a 2008 augusztusi áraktól.

Ezek alapján megállapítható, hogy a folyamatosan fejlődni képes, erős regionális iparral rendelkező nagyvárosok ingatlanpiaca tudott legkönnyebben túllépni a válság hatásain, és kiemelkedni a megyei átlagból. Az továbbra is kérdéses, hogy az állami támogatások új rendszere, milyen hosszútávú élénkítő hatással fog bírni az ingatlanpiacra, és vajon mennyire fogja tovább erősíteni a regionális különbségeket.

(Forrás: Ingatlannet)

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Tipp

Időrendben

« Május 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31  

Tartalom galéria

Budapestről fejlesztik a világ vezető egyetemei által használt szoftvereket

Budapestről fejlesztik a világ vezető egyetemei által használt szoftvereket

More details
Neves, nemzetközi ügyvédi iroda költözik a Liget Centerbe

Neves, nemzetközi ügyvédi iroda költözik a Liget Centerbe

More details
A Corvin Innovation Campus WELL Core Platina minősítést kapott

A Corvin Innovation Campus WELL Core Platina minősítést kapott

More details
Spórol, rákeres az interneten, akcióra vadászik – így vásárol Európa 2025-ben

Spórol, rákeres az interneten, akcióra vadászik – így vásárol Európa 2025-ben

More details
Magyar nyertes a nemzetközi médiaversenyen

Magyar nyertes a nemzetközi médiaversenyen

More details
Szoftveralapú autókhoz fejlesztett megoldásaival növekszik Kínában a Bosch

Szoftveralapú autókhoz fejlesztett megoldásaival növekszik Kínában a Bosch

More details
Kötbérezett bíróságok, „fast-track” per és streamelt tárgyalások – Z-generációs életérzés a bíróságokon

Kötbérezett bíróságok, „fast-track” per és streamelt tárgyalások – Z-generációs életérzés a bíróságokon

More details
A TÁNC fesztiválja, 2025. május 26–31.

A TÁNC fesztiválja, 2025. május 26–31.

More details
Rosalia Borpiknik, 2025. május 29. - június 1.

Rosalia Borpiknik, 2025. május 29. - június 1.

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője