2025. július 11., péntek - Nóra, Lili

Archívum

Új fejlesztések Budapest ipari ingatlanpiacán

2016-05-04 754

Az elmúlt éveket messze meghaladó bérlői kereslet, valamint a BTS (Built-To-Suit, azaz bérlői igényekre szabott) projektek jellemezték Budapest ipari ingatlanpiacát 2016 első negyedévben. A Dél- Budapesti alpiacon olyan alacsony szintre esett az üres területek aránya, hogy két új raktárcsarnok építését indították el a meghatározó piaci szereplők.

Az ügynökségek által megkötött bérleti szerződések 80%-a a CBRE ingatlan-tanácsadó közreműködésével történt.

Kínálati oldalon a Built-To-Suit (BTS, egy konkrét bérlő igényeire szabott fejlesztés) projektek évek óta tartó egyeduralma továbbra sem tört meg. Ebben a negyedévben adta át a VGP 22 ezer négyzetméteres fejlesztését, amelyet a Nagel számára épített Alsónémedi határában.

A bérlői kereslet lendülete is kitartott 2016 első negyedében, amely során összesen 118 ezer négyzetméternyi területre írtak alá bérleti szerződést, ami jelentősen, mintegy 86%-kal múlja felül az elmúlt öt év első negyedéves átlagát. A hosszabbításokon kívüli nettó kereslet 31 ezer négyzetmétert tett ki, 11%-kal többet, mint az elmúlt 5 év átlaga.

Az üresedési ráta 8,6%-ra csökkent, amely az egy évvel korábbi értéktől 5,9, míg az előző negyedéves értéktől 2 százalékponttal alacsonyabb érték. A Dél-Budapesti alpiac, amely a teljes állomány 57%-át teszi ki, ennél is lényegesen alacsonyabb átlagos üresedéssel rendelkezik, jelenleg mindössze 4,4%-on áll. A rendkívül korlátozott szabad területi arány miatt két meghatározó fejlesztő (Prologis és Goodman) is spekulatív fejlesztésbe fogott. Mindketten egy-egy 21 ezer négyzetméteres raktárcsarnok átadását tervezik 2016 második félévében.

A negyedévben lezárt bérleti szerződések közül a CBRE ingatlan-tanácsadó dedikáltan ipari ingatlanokkal foglalkozó szakértői több jelentős tranzakcióban is részt vettek, ezzel az ügynökségek által megkötött ügyletek 80%-át a CBRE szakértői hozták tető alá.

(Forrás: CBRE)

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Olvasta?

Tipp

Időrendben

« Július 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31      

Tartalom galéria

Az Egri Bor Ünnepe, 2025. július 10-12.

Az Egri Bor Ünnepe, 2025. július 10-12.

More details
Palacsintafesztivál, 2025. július 10-13.

Palacsintafesztivál, 2025. július 10-13.

More details
Bajai Halfőző Fesztivál, 2025. július 9-12.

Bajai Halfőző Fesztivál, 2025. július 9-12.

More details
Visegrádi Nemzetközi Palotajátékok 2025. július 11-13.

Visegrádi Nemzetközi Palotajátékok 2025. július 11-13.

More details
Országos Audi találkozó, 2025. július 11-12.

Országos Audi találkozó, 2025. július 11-12.

More details
Kékszalag Balatonfüred, 2025. július 10-12.

Kékszalag Balatonfüred, 2025. július 10-12.

More details
Újabb luxusmárkát érintő támadás: súlyos ügy a Louis Vuitton-nál

Újabb luxusmárkát érintő támadás: súlyos ügy a Louis Vuitton-nál

More details
Kékvillogós járműcsodák költöznek az Aeroparkba, 2025. július 19.

Kékvillogós járműcsodák költöznek az Aeroparkba, 2025. július 19.

More details
Rozé, Rizling és Jazz Fesztivál, 2025. július 7-13.

Rozé, Rizling és Jazz Fesztivál, 2025. július 7-13.

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője