2025. június 8., vasárnap - Medárd

Archívum

A logisztikai parkokon kívül alig van élet

2016-04-22 828

A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF, BRF) – melynek tagjai: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, Eston International, JLL és a Robertson Hungary – közzé tette a 2016 első negyedévére vonatkozó ipari ingatlanpiaci adatait. 2016 első negyedévében egy új épületet adtak át, a VGP Park 22.000 négyzetméteres projektjét Alsónémedi határában.

2010 első negyedéve óta ez volt a legmagasabb új kínálat negyedéves bontásban. A BRF ebben a negyedévben végezte el a szokásos éves felülvizsgálatát melynek eredményeként 2 ingatlan esetében méretkorrekciót alkalmazott. Egy épület kikerüt a spekulatív állományból miután eladásra került egy végfelhasználó számára. Mindezek eredményeként a teljes budapesti modern spekulatív ipari ingatlanállomány elérte a 1.887.800 négyzetmétert.

Az első negyedévben a teljes bérlői kereslet 118.265 négyzetméter volt, ami 46%-kal meghaladta a 2015-ös utolsó negyedévét. A kereslet nagy részét, 73%-át szerződéshosszabbítások tették ki, míg az új tranzakciók részaránya 13%, a bővüléseké pedig csupán 4% volt. Előbérleti szerződést illetve BTS (built-to-suit - speciális bérlői igényeknek megfelelően kialakított ingatlan) megállapodást 11.900 négyzetméterre regisztráltunk, ami a teljes kereslet 10%-a.

2016 első negyedévében a BRF összesen 27 tranzakciót regisztrált, melyből 4 haladta meg a 10.000 négyzetmétert, ezek mindegyike szerződéshosszabbítás volt. Az átlagos tranzakcióméret 4.380 négyzetméter volt, amely 14%-kal maradt el a 2015 negyedik negyedéves szinttől.

A bérleti szerződések 96,5%-át logisztikai parkok területeire kötötték, átlagosan 5,188 négyzetméterre. A városi logisztikát érintő bérbeadások átlagos mérete 826 négyzetméter volt.
A 4 legnagyobb bérbeadásból 3 köthető ProLogis ingatlanokhoz, mind szerződéshosszabbítás. A legnagyobb bérbeadás, ami nem szerződéshosszabbítás volt egy BTS fejlesztés az Airport City logisztikai központban. A legnagyobb új bérbeadást pedig 4.600 négyzetméterre kötötték a ProLogis Park Budapest M1-ben.

Az üresedési ráta elérte a 10% alatti szintet. 2016 első negyedévében több mint 2 százalékpontos negyedéves csökkenés után 8,6%-on állt. Jelenleg összesen 162.010 négyzetméter terület áll üresen és csupán 3 ingatlanban van 10.000 négyzetméter feletti bérbeadható terület.

A negyedév során a nettó abszorpció volumene 22,600 négyzetmétert tett ki, ami közel azonos a tavalyi év negyedéves átlagával.

(Forrás: BRF)

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Olvasta?

Tipp

Időrendben

« Június 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30            

Tartalom galéria

Miért nem működik a főutca-koncepció Pozsonyban?

Miért nem működik a főutca-koncepció Pozsonyban?

More details
Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
Az IGD eladta bevásárlóközpontját Dél-Romániában

Az IGD eladta bevásárlóközpontját Dél-Romániában

More details
A szállodai takarítók munkáját is elvégzi ez a humanoid robot

A szállodai takarítók munkáját is elvégzi ez a humanoid robot

More details
Tényleg vége a Temu–Shein korszaknak?

Tényleg vége a Temu–Shein korszaknak?

More details
A minőség lassan nem számít, az olcsó termékeket keresik a vásárlók

A minőség lassan nem számít, az olcsó termékeket keresik a vásárlók

More details
Magyar fejlesztés védheti az új iPhone-modelleket

Magyar fejlesztés védheti az új iPhone-modelleket

More details
Új fejlesztés javítja az inkontinenciával élők életminőségét

Új fejlesztés javítja az inkontinenciával élők életminőségét

More details
A Cushman & Wakefield támogatja az inkluzív munkahelyek kialakítását

A Cushman & Wakefield támogatja az inkluzív munkahelyek kialakítását

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője