2025. április 26., szombat - Ervin

Archívum

A logisztikai ingatlanok újra népszerűek

2015-06-02 299

Növekvő befektetői aktivitás, csökkenő nyomás a bérleti díjakon és a kihasználatlansági ráta meredek zuhanása – ezek a trendek figyelhetőek meg mostanában a budapesti ipari, logisztikai ingatlanok piacán. A régóta várt fellendülés végre kézzel foghatóvá vált, köszönhetően a 2008 óta nem látott alacsony kihasználatlansági szinteket eredményező bérbeadási volumennek.

A 2014-ben tapasztalt megnövekedett bérlői keresletet (128.000 m2-nyi nettó abszorpciót) követően 2015 első negyedévének végére a budapesti logisztikai ingatlanok kihasználatlansági szintje 14,5%-ra csökkent, ami még az irodapiac hasonló mutatójánál is alacsonyabb.

2014 volt az első olyan év, amikor 5 évnyi kihagyás után befektetésre alkalmas logisztikai ingatlanok újra gazdát cseréltek, mára pedig úgy tűnik, hogy ez az eszközosztály újra nyerő helyzetbe került.

„2015 második negyedévében a Colliers International már három logisztikai befektetési tranzakciót regisztrált, többet, mint a teljes előző évben. A Colliers nemrég zárta le második logisztikai ügyletét az idei évben, melynek során egy olasz fejlesztőt képviselve értékesítettünk az inNove Business Parkot, mely egy 18.000 m2-es, teljesen bérbeadott, prémium városi logisztikai park Budapesten. A tranzakció egyúttal új mérceként is szolgál ezen eszközosztály prémium árazásának vonatkozásában.” – tudta meg az OGH hírügynökség Vécsey Bencétől, az ingatlan-tanácsadó cég befektetési igazgatójától. Az épület új tulajdonosa egy nyíltvégű ingatlanalap, melyet a Diófa Alapkezelő menedzsel.

„Örömünkre szolgál, hogy részesei lehettünk ennek az ügyletnek, mint ahogy az is, hogy a CA Immo-t és az Union Investment-et képviselhettük az ország egyik legnagyobb logisztikai ingatlanjának ProLogis részére történő értékesítésében néhány hónappal ezelőtt.” – tette hozzá Vécsey.

Ami az új logisztikai fejlesztéseket illeti, található néhány jelentős méretű élő BTS igény a piacon, és több tapasztalt, valamint a magyar piacra újonnan belépni szándékozó fejlesztő is, akik jövőbeni projektjeikhez keresik a megfelelő telkeket.

 

(Forrás: Colliers - 2015. június 2.)

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Olvasta?

Tipp

Időrendben

« Április 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30        

Tartalom galéria

Titkosítás: a jövő már itt van

Titkosítás: a jövő már itt van

More details
MNB: túl lehet a mélyponton a hazai ingatlanpiac

MNB: túl lehet a mélyponton a hazai ingatlanpiac

More details
Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
I BIKE BUDAPEST bringás felvonulás

I BIKE BUDAPEST bringás felvonulás

More details
Sebesség Fesztivál, 2025. április 26-27.

Sebesség Fesztivál, 2025. április 26-27.

More details
Kecskeköröm Ünnep Tihanyban, 2025. május 2.

Kecskeköröm Ünnep Tihanyban, 2025. május 2.

More details
Velencei-tavi Hal-, Vad-, Bor- és Pálinkafesztivál, 2025. május 1-3.

Velencei-tavi Hal-, Vad-, Bor- és Pálinkafesztivál, 2025. május 1-3.

More details
Villányi BorZsongás Fesztivál, 2025. május 1-4.

Villányi BorZsongás Fesztivál, 2025. május 1-4.

More details
Gyomaendrődi Nemzetközi Sajt- és Túrófesztivál, 2025. május 1-3.

Gyomaendrődi Nemzetközi Sajt- és Túrófesztivál, 2025. május 1-3.

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője