2025. június 5., csütörtök - Fatime

Archívum

Az „energiafüggő” városokban jelentősen drágulnak az irodák

2014-11-11 356

Az átlagos első osztályú irodák bérleti díja negyedével (25,2%) emelkedett az „energiafüggő” városokban, ahol a gazdaság és így az ingatlanpiac jelentősen az energiahordozók (olaj és gáz) kitermelésétől és feldolgozásától függ. A drágulás messze megelőzi a fejlett piacokon tapasztalt 4,5 százalékos emelkedést, derül ki a CBRE nemzetközi ingatlan-tanácsadó 33 városra kiterjedő kutatásából.

 

Az energia iránti kereslet növekedése egyre inkább jellemző a felzárkózó országokra, Kínára, Indiára, Afrika egyes területeire és a Közel-Keletre és kevésbé az OECD-országokra, így az energiafüggő városokra is hatást gyakorol. Ezek a városokban a gazdaság és az ingatlanpiac nagymértében függ az energiahordozók kitermelésétől és feldolgozásától. A globális energiafogyasztás idén mintegy 2,3 százalékkal nőtt, a növekedés 80 százalékát pedig nem az OECD-országok adták. Kína hamarosan a világ legnagyobb olajimportőrévé válik, miközben India lesz a szén legnagyobb vásárlója.

A felzárkózó országokban az energiatermelés bővülése jelentősen erősítette a minőségi irodaterület iránti igényt is. Caracasban, Jakartában és Bakuban például az energiacégek kereslete miatt jelentősen drágultak az irodák, hiszen nincs elegendő minőségű terület számukra. A rekorder a venezuelai főváros, Caracas, ahol a hiányos kínálat, jelentős infláció és a bizonytalan belpolitikai helyzet hatására 280 százalékkal nőttek a bérleti díjak. Indonézia fővárosában 42, az azeri Bakuban pedig 17,6 százalékos volt a díjnövekedés mértéke.

A szubszaharai régió második legnagyobb olajtermelője Angola fővárosában, Luandában is drágultak az irodák: a kitartó kereslet és alacsony kínálat miatt a bérleti díj 1916 dollár/négyzetméter/év, ami a CBRE által vizsgált 33 város listáján a negyedik legdrágább lokáció. Összehasonlításképpen: Budapesten ennek az árnak a tizedéért is lehet már jó minőségű irodát találni, de a legdrágább épületben sem fizetnek a bérlők évi 310 dollárnál többet négyzetméterenként.

„Az energiapiacok továbbra is gyors bővülést mutatnak, és a helyzet alapvető és hosszútávon fennmaradó változásokat jelent a következő 20 évben. Az energiahordozók iránti kereslet jelentősebb számú lokációhoz köthető, az ilyen fajta diverzifikáció pedig hatással van a vállalatok működési döntéseire és jelentős befolyása van az irodapiacokra. Ez főleg igaz néhány felzárkózó piacra, ahol korlátozott a kínálat és az energiaszektor szereplői erős keresletet támasztanak az irodák iránt. Egy évvel ezelőtt az éves bérletidíj-növekedés ezekben a városokban 10,6 százalék volt, szemben a hagyományos üzleti központokban mért 2,9 százalékkal. A tény, hogy idén a díjak már 25 százalékot ugrottak, pontosan tükrözi az energiafüggő városokban végbemenő hatalmas áremelkedést.” – nyilatkozta Michael Armstrong, a CBRE globális vállalati szolgáltatásokért felelős vezetője.

(CBRE - irodakereso.info)

 

 

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Olvasta?

Tipp

Időrendben

« Június 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30            

Tartalom galéria

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
Az IGD eladta bevásárlóközpontját Dél-Romániában

Az IGD eladta bevásárlóközpontját Dél-Romániában

More details
A szállodai takarítók munkáját is elvégzi ez a humanoid robot

A szállodai takarítók munkáját is elvégzi ez a humanoid robot

More details
Tényleg vége a Temu–Shein korszaknak?

Tényleg vége a Temu–Shein korszaknak?

More details
A minőség lassan nem számít, az olcsó termékeket keresik a vásárlók

A minőség lassan nem számít, az olcsó termékeket keresik a vásárlók

More details
Magyar fejlesztés védheti az új iPhone-modelleket

Magyar fejlesztés védheti az új iPhone-modelleket

More details
Új fejlesztés javítja az inkontinenciával élők életminőségét

Új fejlesztés javítja az inkontinenciával élők életminőségét

More details
A Cushman & Wakefield támogatja az inkluzív munkahelyek kialakítását

A Cushman & Wakefield támogatja az inkluzív munkahelyek kialakítását

More details
Tekerj rá az álommelóra – Diáktúrák újratöltve az Ügynökségek Éjszakáján!

Tekerj rá az álommelóra – Diáktúrák újratöltve az Ügynökségek Éjszakáján!

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője