2025. április 24., csütörtök - György

Archívum

Változóban a magyarországi ingatlanbefektetési piac

2014-07-30 525

A magyarországi befektetési piacon az elmúlt 12 hónap során ugyan mutatkoztak már az élénkülés jelei, mostanra azonban nemcsak elérhető lehetőségekről lehet beszámolni, hanem megvalósult ügyletekről is.

Az idei év első felében a teljes tranzakciós volumen elérte a 283 millió EUR-t, melyből 231 millió EUR értékben hozamtermelő ingatlanok cseréltek gazdát, ami a legmagasabb érték 2011 óta. 2013 első félévéhez viszonyítva ez a szint 46%-os emelkedést jelent.

“Ezt követően 2014 harmadik negyedéve két befektetési tranzakció lezárásával indult összesen közel 50 millió EUR értékben, és hamarosan egy újabb ügylet is lezárulhat.” – mondta Vécsey Bence, a Colliers International magyarországi irodájának befektetési igazgatója, aki tanácsadóként működött közre mindkét közelmúltban lezárult intézményi tranzakcióban, a Skanksa által fejlesztett 18.000 négyzetméteres prémium irodaház - a Green House -, illetve egy Auchan által bérelt 37.000 négyzetméter méretű disztribúciós központ értékesítésében. A Green House eladása az első jelentős nyíltpiaci iroda tranzakció 2012 negyedik negyedéve óta, emellett sorozatban ez a Colliers International harmadik ügylete az idei évben a StefániaPark nemrég történt akvizícióját is figyelembe véve.

“A mai piacon az egyik legbiztatóbb jel, hogy a befektetők újra elkezdtek logisztikai parkokat is vásárolni, amik 2009 óta a legkevésbé kedvelt eszközök közé tartoztak.” – tette hozzá Vécsey.

A Colliers International előrejelzése szerint az idei évi befektetési volumen meghaladhatja az 500 millió EUR-t, ami az elmúlt három év legjobb teljesítményét jelentené.

A megnövekedett aktivitás több tényezőnek is köszönhető: a javuló magyar makrogazdaságnak, a relatív olcsónak számító hazai piacnak, a globálisan alacsony kamatkörnyezetnek, a befektetők kezében összpontosuló tőke nagyságának, illetve a mára már szélesebb körben elérhető finanszírozásnak.

Fontos, hogy megváltozott a befektetők összetétele is. Míg a piacot korábban domináló osztrák és német alapok szelektíven az értékesítésére fókuszálnak, addig brit és amerikai hátterű magántőke-befektetők, közel-keleti vásárlók és magyarországi intézmények aktívan keresik a lehetőségeket és véglegesítenek ügyleteket.

„Árazásban új referencia szintekről talán még korai lenne beszélni, mindenesetre az első félév eredményei, illetve a folyamatban lévő ügyletek bizakodásra adnak okot.” – zárta Vécsey Bence.

(OGH - Colliers)

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Olvasta?

Tipp

Időrendben

« Április 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30        

Tartalom galéria

MNB: túl lehet a mélyponton a hazai ingatlanpiac

MNB: túl lehet a mélyponton a hazai ingatlanpiac

More details
Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
I BIKE BUDAPEST bringás felvonulás

I BIKE BUDAPEST bringás felvonulás

More details
Sebesség Fesztivál, 2025. április 26-27.

Sebesség Fesztivál, 2025. április 26-27.

More details
Kecskeköröm Ünnep Tihanyban, 2025. május 2.

Kecskeköröm Ünnep Tihanyban, 2025. május 2.

More details
Velencei-tavi Hal-, Vad-, Bor- és Pálinkafesztivál, 2025. május 1-3.

Velencei-tavi Hal-, Vad-, Bor- és Pálinkafesztivál, 2025. május 1-3.

More details
Villányi BorZsongás Fesztivál, 2025. május 1-4.

Villányi BorZsongás Fesztivál, 2025. május 1-4.

More details
Gyomaendrődi Nemzetközi Sajt- és Túrófesztivál, 2025. május 1-3.

Gyomaendrődi Nemzetközi Sajt- és Túrófesztivál, 2025. május 1-3.

More details
Az Ennoconn megerősítette együttműködését a Prologisszal

Az Ennoconn megerősítette együttműködését a Prologisszal

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője