2025. március 16., vasárnap - Henrietta

Archívum

2014 eddigi legnagyobb irodabérleti tranzakciója

2014-06-23 586

Facebook nyereményjátékHazánk ingatlankínálata még mindig vonzó célpont a nemzetközi szolgáltató cégek számára - tudta meg az OGH Hírügynökség a Hays Hungary felméréséből.  Magyarországon 2014 első negyedévének legnagyobb iroda bérbeadását a bel-budai Krisztina Palace tudhatja magáénak. Az épület 3150 négyzetméterére költöző új bérlő egy 300 fős call center.

 

A Hays Hungary munkaerő-toborzó 2014-es munkaerő-piaci elemzése szerint Magyarország még mindig az egyik legvonzóbb célpont az újonnan létesülő szolgáltató központok számára, akik könnyen megközelíthető, több ezer négyzetméteres, nagyteres irodákban gondolkodhatnak.

A munkaerő-piaci elemzés következtetését megerősíti a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fórumának (BRF) 2014 első negyedévére vonatkozó kihasználatlansági mutatója, mely alapján elmondható, hogy örvendetes csökkenés tapasztalható ezen a téren. A kérdéses időszakban összesen 158 bérleti szerződést regisztráltak, amelyek 80%-át kevesebb, mint 500 négyzetméterre kötötték, további 10 szerződést írtak alá 1000 négyzetméternél nagyobb területre. A legnagyobb, 3150 négyzetméteres új bérbeadás a Krisztina Palace-ban történt.

Elérhetőség tekintetében Buda centrális területe a 2-es metró három megállója miatt már régóta jó megközelíthetőséggel bír, míg Dél-Buda az új, 4-es metróvonallal most került fel a tömegközlekedők térképére. Mindemellett unikális adottság, hogy Bel-Budán nem alakult ki összefüggő kereskedelmi ingatlan-negyed, néhány esettől eltekintve (pl. Kacsa utca vagy MOM Park) alapvetően szétszórtan helyezkednek el az irodaházak.

A budai oldal különböző karakterű lakónegyedei impozáns irodaházak fejlesztését tették lehetővé az elmúlt évtizedben. Gondoljunk csak a Fő utca vonzáskörzetében található épületekre, vagy a Bel-Buda határán elhelyezkedő Krisztina Palace-ra, mely mind lokáció szempontjából, mind esztétikai minőségben a hazai kereskedelmi ingatlanok élmezőnyében áll. A teljes magasságában üvegezett és alumínium panelekből álló, nyitható elemekkel tagolt, Nagyenyed utcai homlokzati felület a nemzetközileg is elismert Dominique Perrault építész tervei alapján készült. Az elegáns irodaépület a bérlők kényelmét magas színvonalú épületüzemeltetéssel, mindenre kiterjedő biztonságtechnikával és az energiahatékony, nyitásérzékelő hűtés/fűtés rendszerrel szolgálja. Az épületben jelenleg lehetőség nyílhat akár 3000 négyzetméternyi összefüggő terület kialakítására is. A Krisztina Palace-ban dolgozó munkavállalók számára a bevásárlási, szórakoztató, étkezési, szolgáltatási lehetőségek adottak a közeli bevásárlóközpontoknak - a Mammutnak és a MOM Parknak -  köszönhetően.

A jelenlegi bérlők - a Johnson and Johnson, a Deutsche Leasing és a Granit Agriculture - mind-mind más igényekkel és elvárásokkal érkeztek az épületbe, melyeknek a Krisztina Palace egytől-egyig meg tudott felelni. Az elmúlt negyedévben két nagy bérleti tranzakciót regisztrálhatott az irodaház, a tulajdonos, az Union Investment képviseletével megbízott  AIG/Lincoln és a kizárólagos ügynökség, a Cushman & Wakefield koordinálásával, így további 4400 négyzetmétert sikerült hasznosítani. Hamarosan egy 300 fős call center és egy nemzetközi könyvelő cég költöznek új bérlőkként a házba.

(OGH)

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Olvasta?

Tipp

Időrendben

« Március 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31            

Tartalom galéria

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
Új szakmák: digitális festő és média designer, édességipari technikus

Új szakmák: digitális festő és média designer, édességipari technikus

More details
Mennyi az annyi, ha hasznos? És ha nettó?

Mennyi az annyi, ha hasznos? És ha nettó?

More details
Kiemelkedő tranzakciós eredményeket ért el a WING Csoport 2024 Q4-ben

Kiemelkedő tranzakciós eredményeket ért el a WING Csoport 2024 Q4-ben

More details
LISTEN – Zenei utazás a világ körül

LISTEN – Zenei utazás a világ körül

More details
Red Bull Showrun Budapest, 2025. szeptember 20-21.

Red Bull Showrun Budapest, 2025. szeptember 20-21.

More details
Paradigmaváltás az adózásban: így vizsgálódik a NAV

Paradigmaváltás az adózásban: így vizsgálódik a NAV

More details
Megjelent Magyarország legátfogóbb Z generációs kutatása

Megjelent Magyarország legátfogóbb Z generációs kutatása

More details
A NEMO Alap duplázza portfólióját

A NEMO Alap duplázza portfólióját

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője