2025. augusztus 3., vasárnap - Hermina

Archívum

Visszajönnek az aranyidők az irodapiacon?

2014-04-24 533

2013-ban minimálisan növekedett a bériroda-állomány. Egyelőre nem látszik az a motiváció, amely megmozgatná a befektetők és a piaci szereplők fantáziáját. A bérleti díjak stagnálnak, hiszen bár makrogazdasági szinten tisztult a kép, a vállalkozások jelentős része még nemigen tervez hosszú távra.

A hazai irodapiac 2013-ban sem váltotta meg a világot, a stagnálás folytatódott, nincs olyan felhajtóerő, amely a piaci szereplőket motiválná, és mivel az aktorok egymásra vannak utalva, egyelőre a huszonkettes csapdájában érezhetjük magunkat. A tavalyi feltételrendszerek idén is tovább éltek, a bankok finanszírozási hajlandósága alacsony szinten van, így a piac aktivitása meglehetősen gyér. Mindemellett a makrogazdasági szinten pozitív tendenciák is megfigyelhetőek, hiszen visszafizettük az IMF-kölcsönt, kikerültünk a deficiteljárás alól, és immár évek óta 3 % alatt van az államháztartási hiány, az infláció csökken, véget ért a recesszió, bár a GDP nagyon minimálisan növekszik. Ugyanakkor az uniós forrásokból táplálkozó nemzetgazdasági fejlesztések mellett a magánszektor beruházó kedve egy-egy speciális gazdasági ágazatot (mint például autóipar) eltekintve még nem jött meg.

A globális és régiós befektetési piacokat vizsgálva Magyarország az alacsony befektetési volumennel rendelkező országok között foglal helyet a lista végén, Csehország és Lengyelország előkelőbb pozícióban szerepelnek hozzánk képest. „Nem valószínű, hogy visszatérnek a budapesti irodapiac aranykorában látott piaci feltételek. A néhány éve tapasztalható mérsékelt fejlesztői aktivitás reálisabb válasz a jelenlegi hazai gazdasági és piaci viszonyokra. Valójában nem választható külön az ingatlanpiaci kereslet-kínálat alakulása a tágabb értelemben vett gazdasági kilátásoktól, hiszen az új beruházások nagyban függnek ezektől. A jövőben már nem számíthatunk olyan nagy volumenű spekulatív kínálatra, ami 2008-2009-ig jellemezte Budapest irodapiacát. A jelenleg még ritkább, de fokozatosan növekvő számú előbérleti szerződések a jövőben fontos szerepet kapnak az új fejlesztések ütemezésében” – mondja Lóska Erika, a Jones Lang LaSalle Kft. iroda- és ipari bérbeadás vezetője.

A cikk teljes terjedelemben az iroda.hu oldalon olvasható >>

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Olvasta?

Tipp

Időrendben

« Augusztus 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

Tartalom galéria

A második negyedévben zsugorodott az európai abroncspiac

A második negyedévben zsugorodott az európai abroncspiac

More details
Dobozok a rivaldafényben

Dobozok a rivaldafényben

More details
Munkahelyek után költözünk: Kelet-Nyugat tengelyen mozog a magyar munkaerő

Munkahelyek után költözünk: Kelet-Nyugat tengelyen mozog a magyar munkaerő

More details
Természet Operaháza - Tisza-tavi Fesztivál, 2025. augusztus 1-3.

Természet Operaháza - Tisza-tavi Fesztivál, 2025. augusztus 1-3.

More details
Paloznaki JazzPiknik, 2025. augusztus 2-ig

Paloznaki JazzPiknik, 2025. augusztus 2-ig

More details
Auer Fesztivál, 2025. augusztus 3-ig

Auer Fesztivál, 2025. augusztus 3-ig

More details
Erdélyi hét Gyulán, 2025. augusztus 3-ig

Erdélyi hét Gyulán, 2025. augusztus 3-ig

More details
THEALTER Nemzetközi Színházi Fesztivál, 2025. augusztus 2-ig

THEALTER Nemzetközi Színházi Fesztivál, 2025. augusztus 2-ig

More details
A közép- és kelet-európai gazdaságok lehetőséget látnak az EU–USA kereskedelmi megállapodásban

A közép- és kelet-európai gazdaságok lehetőséget látnak az EU–USA kereskedelmi megállapodásban

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője