2025. május 5., hétfő - Györgyi

Archívum

Az ingatlanfejlesztők továbbra is nyitott szemmel járnak

2007-02-17 578

A Váci útról sokszor leírták már, hogy az ingatlanfejlesztések, illetve az irodaépítések korszaka a végéhez közeledik. Ez az időpont azonban újra és újra kitolódott. Michael Smithing, a Colliers Magyarország Kft. ügyvezető igazgatója is arra hívja fel a figyelmet,  hogy még akár a következő 10-15 évben is maradhatnak itt kiaknázható ...

...  lehetőségek a fejlesztők és befektetők számára. Természetesen az ingatlanpiac szereplői nyitott szemmel járnak, és keresik az új lehetőségeket, például a Hungária-körgyûrû mentén. A Váci út fő alternatívái Smithing szerint a város közlekedésileg kiemelt és a metróvonalak által érintett körútjai lehetnek a jövőben.  A 4-es – és a remélhetőleg további metrófejlesztések – mindenképpen új csapásirányokat jelölnek ki. A szakember véleménye szerint a Hungária körút bár igen beépített, de az elmúlt tíz évben megnövekedett forgalmi terheltség miatt a lakóházak egyre kevésbé biztosítanak kellemes lakhatási körülményeket. Az irodaházak számára ugyanakkor pontosan emiatt nagy lehetőségeket rejt ez a környék.

A Váci út után itt lesznek valószínûleg a legjelentősebb irodaház fejlesztések az elkövetkező öt évben. A Könyves Kálmán körút szintén ígéretes, a Millennium városközpont, a Népliget Center, az M5-ös bevezető szakaszánál zajló beruházás és a Lurdy-ház a mellette levő irodaházakkal jól megközelíthető, fontos befektetések. A Lágymányosi híd közelében megvalósuló új lakónegyed is pozitívan hathat vissza az irodapiacra: miután megváltozik a környék karaktere, kellemesebbé teszi az irodaházak környezetét. Egy volt ipari rész, vagy egy elhanyagolt terület átépítése, mint a Millennium városközpont volt éveken keresztül, mindig újabb és újabb befektetéseket vonz. 

Ami a 2-es metró vonalát illeti, Smithing szerint valamikor itt is nehéz volt a kezdet,  nem voltak kiugróan sikeresek az irodaházak. Azóta azonban a belváros elért egy nívót, az irodai, szállodai fejlesztések (Emke, New York Palota) is sikeresnek bizonyultak, így szívesebben mennek már a belvárosba cégek, mint tíz évvel ezelőtt. Ami a 2-es metró külsőbb szakaszát illeti, az Arena Corner sikeres piacra lépése az ingatlanszakértő várakozása szerint ugyanígy áttörést hoz majd a Kerepesi út - Hungária körút - Örs vezér tér felé tendáló befektetések terén. 

Az Arena Corner hosszú távú sikerét a jó közlekedés, a metró, a buszpályaudvar, a parkolási lehetőségek alapozzák meg, amely meg fogja dobni a többi beruházást a „zuglói háromszögben”. Az Örs vezér tere a Colliers ügyvezetője szerint egyébként is fontos funkciót tölt be a város szerkezetében, így az elkövetkezendő öt évben reálisnak látja ezen a területen is egy vonzó irodaállomány megjelenését. Ezáltal a HÉV vonalán ingázók, munkába igyekvők számára is hatékony megoldást jelentenének az új munkahelyek.  

A hír szerzője: O|G|H

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Tipp

Időrendben

« Május 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31  

Tartalom galéria

A világ legnagyobb Zara-üzletét nyitják meg

A világ legnagyobb Zara-üzletét nyitják meg

More details
Ők lettek az Év Irodája verseny győztesei

Ők lettek az Év Irodája verseny győztesei

More details
Napirenden a Rákosrendezőre tervezett Parkváros koncepciója

Napirenden a Rákosrendezőre tervezett Parkváros koncepciója

More details
A WING által fejlesztett RTL Liget nyerte az Év Irodaháza 2024 díjat

A WING által fejlesztett RTL Liget nyerte az Év Irodaháza 2024 díjat

More details
1 millió új munkahelyet is hozhat a blokklánc-technológia 2030-ig

1 millió új munkahelyet is hozhat a blokklánc-technológia 2030-ig

More details
Ne csak cuki legyen! Így válasszuk ki a legtökéletesebb kutyaruhát

Ne csak cuki legyen! Így válasszuk ki a legtökéletesebb kutyaruhát

More details
Friss felmérés: A magyar autós öreg járművet vezet, és maga végzi a szerelést

Friss felmérés: A magyar autós öreg járművet vezet, és maga végzi a szerelést

More details
A hűvösebb észak felé fordulnak a nyaralók: Skandinávia az új nyári úti cél

A hűvösebb észak felé fordulnak a nyaralók: Skandinávia az új nyári úti cél

More details
MI Expo, 2025. június 4.

MI Expo, 2025. június 4.

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője