2025. május 24., szombat - Eszter

Archívum

Lakáshitelt vagy albérletet fizessünk? Ez az örök kérdés

2021-10-05 380

Ez egy nagyon komoly döntés a családok részéről és alapos mérlegelést is igényel. El kell dönteni, hogy mennyire biztosak a havi jövedelmek, amelyek lehetővé teszik, hogy gond nélkül lehessen finanszírozni egy ház vagy lakásvásárlást. A legegyszerűbb, ha megnézzük, hogy egy 10 évre felvett hitel segítségével megvásárolt 100 négyzetméteres ház vagy egy 10 évre bérelt ingatlan éri-e meg jobban.

Budapesten egy 80 négyzetméter körüli házat a 13. kerület zöldövezeti részén 89 millió Forint környékén lehet megvásárolni. A 3+2 szobás otthon egy többgyermekes család részére tökéletes megoldást nyújt lakhatás szempontjából. A házhoz egy 369 négyzetméteres telek tartozik. Az alsó szinten található meg a nappali és két háló, valamint a konyha a 2 fürdőszobával, az emeleten pedig további 2 szoba került kialakításra. Ez az élettér cseppet sem zsúfolt, így a házat választó családok nagyon jól járhatnak. Ugyan ezen a környéken egy hasonló ház bérlése a Startlak oldalán talált hirdetés szerint havi szinten 200 000 Forint környékén alakul.

A Reitter Ferenc utca környékén egy ikerházfél ennyiért bérelhető ki és erre még a rezsit is rá kell számolni. Egy ekkora háznál a rezsi általában 50 - 70 000 Forint környékén alakul, így tehát összesen 270 – 300 000 Forintos kiadással lehet számolni havi szinten. Egy évre csak a bérlésre rezsi nélkül 2 400 000 Forintot költhet el egy család. 10 év alatt a család kifizet összesen 24 millió Forintot az ingatlanra, amely nem a saját tulajdonuk.

Most nézzük meg, hogy egy 89 millió Forintos hitel milyen kondíciókkal vehető fel. A bankok minden esetben kérnek önrészt, így egy 50 millió forintos hitelfelvétel lehetőségével nézzük meg a házvásárlást. Jelenleg 510 753 Forintos havi törlesztőrészlet mellett kínálja az Erste Bank az 50 millió Forintos hitelfelvételt. A törlesztés végéig összesen 61 331 026 Forintot kell kifizetniük. Ha ezt az összeget 10 évre leosztjuk akkor éves szinten 6 133 100 Forint a kiadás.

A bérleti díj tehát körülbelül 2 400 000 Forint egy évre, míg a hitel 6 000 000 Ft. Igen nagy az eltérés azonban, ha azt vesszük alapul, hogy 10 év után egy saját tulajdonú ingatlan lehet a családé, így megéri a hitelfelvétel, hiszen a 24 millió Forint 10 év alatt nem egy saját ingatlanra elköltött összeget takar, az csak egy bérlemény.

Amennyiben a családban több gyermek is van, úgy érdemes a házvásárlást a CSOK igénybevételével intézni, hiszen úgy sokkal kedvezőbb havi törlesztőrészletekkel lehet számolni és a 10. év végéig kifizetendő teljes összeg, ha minimálisan is, de csökkenhet. Ha például ehhez a hitelhez egy Babaváró igénylést is benyújt a család, akkor a havi törlesztőrészlet 505 000 Forint, míg a futamidő végéig kifizetendő összeg 60 759 000 Forint. Ez a kis változtatás is 400 000 Forintos megtakarítást jelenthet 10 év alatt a családi kiadásokban.

 

IForrás: bankkartya.hu

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Tipp

Időrendben

« Május 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31  

Tartalom galéria

Új, modern és energiahatékony bölcsődeépülettel gazdagodik Kőbánya

Új, modern és energiahatékony bölcsődeépülettel gazdagodik Kőbánya

More details
Új csarnokkal bővült a WING fejlesztésében álló East Gate PRO Business Park

Új csarnokkal bővült a WING fejlesztésében álló East Gate PRO Business Park

More details
Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
A sikeres cégeladás kulcsa a pontos értékelés és a stratégiai felkészülés

A sikeres cégeladás kulcsa a pontos értékelés és a stratégiai felkészülés

More details
Merre tartanak a rendezvények 2025-ben?

Merre tartanak a rendezvények 2025-ben?

More details
Gyermeknap és Hősök Napja a Budai Várban, 2025. május 25.

Gyermeknap és Hősök Napja a Budai Várban, 2025. május 25.

More details
Lurkócia Városi Gyereknap, 2025. május 25.

Lurkócia Városi Gyereknap, 2025. május 25.

More details
Müpa Gyermeknap, 2025. május 25.

Müpa Gyermeknap, 2025. május 25.

More details
Múzeumok Majálisa, 2025. május 24-25.

Múzeumok Majálisa, 2025. május 24-25.

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője