2025. július 29., kedd - Márta

Archívum

Mit hoztak az első hónapok 2021-ben a belvárosi ingatlanok piacán?

2021-05-10 378

Egy évvel ezelőtt, ha valaki azt mondta volna, hogy 2021 áprilisban még mindig a koronavírus szóval kezdődik minden értékelő elemzés, nehezen hittük volna. Pedig ez most már a második naptári év, amelyre a világjárvány nyomja rá a bélyegét. 2021-ből lassan négy hónap telt el, így itt az idő egy gyors helyzetértékelésre.

„Egyértelmű, hogy az első dolog, amit megfigyelhetünk, az az, hogy az év eleje összehasonlítva 2020 első negyedévével, lényegesen kisebb mozgást mutatott, mint amit a Belvárosban megszokhattunk. Értelemszerűen ennek a pangásnak az elhúzódó járványhelyzet a fő oka, hiszen a határok zárva vannak, a repülőutak és a lehetőségek korlátozottak. Egyértelműen ennek tudható be, hogy jelenleg nincsenek az ingatlanpiacon aktívan mozgó külföldi befektetői csoportok, holott az elmúlt években jellemzően ők alkották a belváros különböző vevőcsoportjainak nagy részét” – kezdi az értékelést, Ben-Ezra Orran, a Central Home szakértője.

A szakértő megállapítja, hogy ennek ellenére nincs teljes érdektelenség a piacon, viszont ily módon áttevődött a hangsúly a belföldi vevőkre, legyen szó privát lakáskeresőkről, vagy befektetési céllal ingatlant vásárló üzletemberekről. Markánsan körvonalazódik és észrevehető viszont az utóbbi egy hónapban, hogy a meghirdetett ingatlanárakhoz viszonyítva a lezárt, végleges vételi árak átlagosan emelkedtek.

„Mindenképpen úgy ítéljük meg, hogy igenis van dinamika a piacon, sőt, még nagyobb is, mint amire számítottunk előzetesen” – mondja Ben-Ezra Orran. – „Persze ez láthatóan kisebb volumenű, mint a tavalyi év első három hónapjában volt.”

A legnagyobb aktivitást jelenleg a magyar befektetői csoport mutatja, ők érdeklődnek legintenzívebben jelenleg a belvárosi ingatlanok iránt. A legerősebb dinamika pedig ezekben a hetekben elsősorban a 40 millió forint körüli, másfél-két szobás ingatlanokkal kapcsolatos keresésekben mutatkozik meg. Az ilyen típusú belvárosi lakások nem sokáig maradnak a kínálatban, általában az eladónak is megfelelő vételi áron néhány hét alatt elkelnek. Ettől függetlenül minden egyéb ingatlan-kategóriában is vannak jelen most is vásárlók a piacon, de ők valamivel kisebb számban képviseltetik magukat, így azoknak, akik más jellegű ingatlant szeretnének most ezen a területen értékesíteni, a szakértő szerint még egy pici türelemre van szükségük, érdemes kivárni, amíg rendeződnek a folyamatok.

(Forrás: www.piacesprofit.hu)

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

Események

Error: No articles to display

Versenyben

Error: No articles to display


 

 


 

Tartalom galéria

Mit tehet egy cég, ha a felsővezetői botrányba keverednek?

Mit tehet egy cég, ha a felsővezetői botrányba keverednek?

More details
Bővült a raktárkínálat, növekedett az üresedési ráta is

Bővült a raktárkínálat, növekedett az üresedési ráta is

More details
Románia kiskereskedelmi piaca megerősítette stratégiai központi szerepét

Románia kiskereskedelmi piaca megerősítette stratégiai központi szerepét

More details
Amit a 3%-os hitelről tudni kell, de nem beszélnek róla

Amit a 3%-os hitelről tudni kell, de nem beszélnek róla

More details
Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
A nyári szabadságolások után nő a felmondásosok száma

A nyári szabadságolások után nő a felmondásosok száma

More details
Lehetőség a múltban

Lehetőség a múltban

More details
Újabb lakóparkkal bővült a LIVING kínálata

Újabb lakóparkkal bővült a LIVING kínálata

More details
Stratégiai bővítés Nyíregyházán

Stratégiai bővítés Nyíregyházán

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője