2025. július 8., kedd - Ellák

Archívum

Mit hoztak az első hónapok 2021-ben a belvárosi ingatlanok piacán?

2021-05-10 376

Egy évvel ezelőtt, ha valaki azt mondta volna, hogy 2021 áprilisban még mindig a koronavírus szóval kezdődik minden értékelő elemzés, nehezen hittük volna. Pedig ez most már a második naptári év, amelyre a világjárvány nyomja rá a bélyegét. 2021-ből lassan négy hónap telt el, így itt az idő egy gyors helyzetértékelésre.

„Egyértelmű, hogy az első dolog, amit megfigyelhetünk, az az, hogy az év eleje összehasonlítva 2020 első negyedévével, lényegesen kisebb mozgást mutatott, mint amit a Belvárosban megszokhattunk. Értelemszerűen ennek a pangásnak az elhúzódó járványhelyzet a fő oka, hiszen a határok zárva vannak, a repülőutak és a lehetőségek korlátozottak. Egyértelműen ennek tudható be, hogy jelenleg nincsenek az ingatlanpiacon aktívan mozgó külföldi befektetői csoportok, holott az elmúlt években jellemzően ők alkották a belváros különböző vevőcsoportjainak nagy részét” – kezdi az értékelést, Ben-Ezra Orran, a Central Home szakértője.

A szakértő megállapítja, hogy ennek ellenére nincs teljes érdektelenség a piacon, viszont ily módon áttevődött a hangsúly a belföldi vevőkre, legyen szó privát lakáskeresőkről, vagy befektetési céllal ingatlant vásárló üzletemberekről. Markánsan körvonalazódik és észrevehető viszont az utóbbi egy hónapban, hogy a meghirdetett ingatlanárakhoz viszonyítva a lezárt, végleges vételi árak átlagosan emelkedtek.

„Mindenképpen úgy ítéljük meg, hogy igenis van dinamika a piacon, sőt, még nagyobb is, mint amire számítottunk előzetesen” – mondja Ben-Ezra Orran. – „Persze ez láthatóan kisebb volumenű, mint a tavalyi év első három hónapjában volt.”

A legnagyobb aktivitást jelenleg a magyar befektetői csoport mutatja, ők érdeklődnek legintenzívebben jelenleg a belvárosi ingatlanok iránt. A legerősebb dinamika pedig ezekben a hetekben elsősorban a 40 millió forint körüli, másfél-két szobás ingatlanokkal kapcsolatos keresésekben mutatkozik meg. Az ilyen típusú belvárosi lakások nem sokáig maradnak a kínálatban, általában az eladónak is megfelelő vételi áron néhány hét alatt elkelnek. Ettől függetlenül minden egyéb ingatlan-kategóriában is vannak jelen most is vásárlók a piacon, de ők valamivel kisebb számban képviseltetik magukat, így azoknak, akik más jellegű ingatlant szeretnének most ezen a területen értékesíteni, a szakértő szerint még egy pici türelemre van szükségük, érdemes kivárni, amíg rendeződnek a folyamatok.

(Forrás: www.piacesprofit.hu)

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Tipp

Időrendben

« Július 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31      

Tartalom galéria

Újabb luxusmárkát érintő támadás: súlyos ügy a Louis Vuitton-nál

Újabb luxusmárkát érintő támadás: súlyos ügy a Louis Vuitton-nál

More details
Kékvillogós járműcsodák költöznek az Aeroparkba, 2025. július 19.

Kékvillogós járműcsodák költöznek az Aeroparkba, 2025. július 19.

More details
Rozé, Rizling és Jazz Fesztivál, 2025. július 7-13.

Rozé, Rizling és Jazz Fesztivál, 2025. július 7-13.

More details
VeszprémFest, 2025. július 8-12.

VeszprémFest, 2025. július 8-12.

More details
Új lendületben a közép- és kelet-európai ipari-logisztikai piac

Új lendületben a közép- és kelet-európai ipari-logisztikai piac

More details
A hibrid munkavállalók nagyobb rugalmasságot és kevesebb irodai napot szeretnének

A hibrid munkavállalók nagyobb rugalmasságot és kevesebb irodai napot szeretnének

More details
Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
EDGE Fest Conference – Határokat feszegető építészeti gondolatok Budapesten

EDGE Fest Conference – Határokat feszegető építészeti gondolatok Budapesten

More details
Belvárosi SUP túra a Dunán, 2025. július 2-6.

Belvárosi SUP túra a Dunán, 2025. július 2-6.

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője