Mintegy 4500 szállodai szoba szerepel a budapesti fejlesztési elképzelésekben. A nemzetközi márkák térnyerése mellett egyre nagyobb szerepet kaphat a meglévő ingatlanok szállodává alakítása – derül ki a CBRE Magyarország piaci tanulmányából..
Budapesten hozzávetőleg 2400 szállodai szoba fejlesztése zajlik, további 1740 pedig tervezési szakaszban van. A mintegy 4500 szobás teljes projektállomány leállított beruházásokat is tartalmaz, ezért nem tekinthető biztosan megvalósuló kapacitásbővülésnek. A főváros jelenlegi kínálata körülbelül 24 ezer szoba.
Felértékelődik az épületek újrahasznosítása
A fejlesztés vagy tervezés alatt álló projektek megközelítőleg harmada meglévő épületek átalakításával készülhet el. A belvárosi telkek szűkössége mellett a rövidebb megvalósítási idő és a kedvezőbb költségek is ösztönözhetik ezt a megoldást.
A beruházásoknál meghatározó a nemzetközi háttér: a készülő szállodák 80 százaléka valamely nemzetközi márkához csatlakozik. Különösen az egyedi dizájnra és közösségi terekre építő lifestyle koncepciók terjedhetnek.
Erős kereslet, árfolyamérzékeny bevételek
A budapesti szállodák nyári átlagos szobakihasználtsága 80,4 százalékot ért el. Az első nyolc hónap 131 eurós átlagos szobaára euróban tízszázalékos emelkedést jelentett, forintban azonban csak fél százalékkal nőtt.
A kereslet támogatja a fejlesztési kedvet, a bevételek alakulása ugyanakkor jelzi: az árfolyamhatás a szállodák üzleti teljesítményének értékelésében is meghatározó.
| ÜHI
