A Futureal-csoporthoz kapcsolódó ingatlanbefektetési alap szerezheti meg a Budapest közelében, Biatorbágyon található Premier Outlets bevásárlóközpontot. A Gazdasági Versenyhivatal (GVH) már megvizsgálta a tervezett tranzakciót, és nem látott indokot versenyfelügyeleti vizsgálat indítására. A vételár egyelőre nem ismert, az ingatlan korábban közzétett értékelése azonban 92,5 millió euróról szólt.
A Gazdasági Versenyhivatalhoz október 8-án érkezett be az összefonódás-bejelentés, amely szerint a Futureal Commercial 1. Ingatlanforgalmazó Zártkörű Befektetési Alap megvásárolná a jelenleg a GE FOC I Ingatlanhasznosító Kft. tulajdonában álló Premier Outlets Budapest üzletközpontot.
A GVH október 13-án hatósági bizonyítványt adott ki, amelyben megállapította, hogy a tranzakcióval kapcsolatban nem áll fenn olyan körülmény, amely versenyfelügyeleti eljárás megindítását indokolná.
A HVG beszámolója szerint a GE FOC I 2018-ban vásárolta meg a bevásárlóközpontot, amelynek üzemeltetésében a ROS Ungarn Management és a Robertson Property Management vett részt.
A jelenlegi tulajdonos társaság 2025-ben közel 5 milliárd forintos árbevételt és mintegy 1 milliárd forintos nyereséget ért el, elsősorban az ingatlan bérbeadásából származó bevételeknek köszönhetően.
A HVG információi alapján a tulajdonos anyavállalata, a DWS Grundbesitz korábban 92,5 millió euróra értékelte az ingatlant. A mostani adásvétel tényleges vételárát azonban nem hozták nyilvánosságra.
Több mint húsz éve működik a Premier Outlets
A Budapesttől nyugatra, Biatorbágyon található Premier Outlets 2004-ben nyitotta meg kapuit. A bevásárlóközpont mintegy 23 ezer négyzetméter bérbe adható területtel rendelkezik, és körülbelül 100 üzletnek ad otthont.
A létesítményben több mint 150 divat-, életmód- és sportmárka termékei érhetők el. Az outletközpontot jelenleg a Frey Grouphoz tartozó ROS Retail Outlet Shopping kezeli.
Tovább erősödhet a Futureal a kiskereskedelmi ingatlanpiacon
A tervezett akvizíció tovább növelheti a Futureal-csoport jelenlétét a kereskedelmiingatlan-piacon. A vállalatcsoport nevéhez fűződik többek között a budapesti Etele Plaza fejlesztése, emellett a lengyelországi kiskereskedelmi ingatlanpiacon is aktív.
A Premier Outlets megszerzése újabb jelentős kereskedelmi ingatlannal bővítheti a Futurealhoz kapcsolódó befektetési portfóliót. A tranzakció lezárásának időpontjáról egyelőre nem közöltek részleteket.
| Forrás: ÜHI via Property Forum
