Jelentősen nőtt az átadott ipari területek volumene Csehországban 2026 harmadik negyedévében, miközben éves összevetésben visszaesett a bérbeadás és az építés alatt álló állomány.
Az Industrial Research Forum adatai szerint a modern, bérbeadásra szánt cseh ipari ingatlanok összterülete szeptember végére elérte a 14,03 millió négyzetmétert. Kilenc ipari parkban összesen 269 900 négyzetmétert adtak át, ami negyedéves alapon 77, éves összehasonlításban 95 százalékos növekedés. A legnagyobb átadás a BMW 125 700 négyzetméteres elosztóközpontja volt az Ostrava Airport Multimodal Parkban.
Az építés alatt álló raktár- és gyártóterület 938 500 négyzetméterre csökkent, 24 százalékkal elmaradva az egy évvel korábbitól. A még bérlő nélkül épülő területek aránya ugyanakkor 23-ról 29 százalékra emelkedett az előző negyedévhez képest.
A szerződéshosszabbításokat is tartalmazó bruttó bérbeadás 455 500 négyzetmétert tett ki, éves alapon 26 százalékos visszaeséssel. A hosszabbítások nélküli nettó volumen 47 százalékkal, 250 200 négyzetméterre csökkent.
A kihasználatlansági ráta negyedéves alapon enyhén mérséklődött, 5,3 százalékra. Prágában a legjobb minőségű ingatlanok kínálati bérleti díja változatlanul havi 7–7,50 euró volt négyzetméterenként.
A Colliers értékelése szerint az ázsiai–csendes-óceáni térség vállalatainak megjelenése új keresletet hozhat: a Lengyelországban és Magyarországon már aktív cégek figyelme egyre inkább Csehország és Szlovákia felé fordul.
| Forrás: Industrial Research Forum - Property Forum
